Seksyon ng RERA malinaw na stipulates na sa kaso ng mga di-registration ay magreresulta sa mga sumusunod na mga kahihinatnanPribadong Limitadong walang Registration Limitadong Pananagutan Pakikipagsosyo sa Isang Tao Pagpaparehistro ng Kumpanya Sa real estate sektor sa India ay kabilang sa isa sa mga nangungunang taga-ambag patungo sa Gross Domestic Produkto kasama sa trabaho henerasyon. Nakakagulat, gayunpaman, sa kabila ng pagiging isang malaking kontribyutor patungo sa GDP, real sektor ng estado ay nawala unregulated para sa isang mahabang panahon ng oras. Upang maitama mo ang sitwasyon ng isang unsupervised sektor, ang Indian parlamento sanctioned sa isang batas na may pangalang RERA (Real Estate Regulasyon at pag-Unlad Kumilos) dinala sa epekto sa Mayo. Ayon sa RERA pagpaparehistro ng mga patakaran, ito ay ipinag-uutos na ngayon para sa patuloy na hinaharap real estate proyekto sa ilalim ng pagpaplano ng lugar upang maging nakarehistro sa mga awtoridad. Higit pa rito, ang mga ahente ng real estate na kailangan upang magrehistro ng kanilang mga sarili pati na rin upang mapabilis ang pagbebenta bumili ng mga proyekto. Real estate developer at isang lagay ng lupa ng mga may-ari nai-file ng isang batch ng mga kasulatan ng mga petisyon na criticized ang batas. Ang paghahabol mula sa mga developer at mga may-ari nagtalo ang constitutionalism ng RERA dahil naniniwala sila na ang proseso ng pagpapatupad ng batas ng estado-matalino at paghirang ng estado sa antas ng kapangyarihan ay di-makatwirang.
Isang istimado panel ng mga mahistrado mula sa Bombay Hukuman Rajesh Kelkar at Naresh Patil muling panatag na RERA ay paglalakbay sa ikalulusog ng katawan.
Sila ay naka-quote bilang sinasabi"RERA mga pangangailangan upang maging malapit na sinusubaybayan sa mga taon na dumating. RERA ay hindi isang batas na may kaugnayan lamang sa mga regulasyon na mga alalahanin, ngunit ang bagay nito ay upang bumuo ng mga ari-arian sektor lalo na hindi kumpleto ang mga proyekto alinsunod sa RERA pagpaparehistro ng mga patakaran, Seksyon, ang lahat ng mga patuloy na mga proyekto sa hinaharap na kung saan mahulog sa ilalim ng pagpaplano na lugar ay dapat na nakarehistro sa pamamagitan ng ang 'Promotor' sa Real Estate mga Regulasyon na Awtoridad ng 'Kapangyarihan'. Ang registration sa ilalim RERA kung hindi availed sa pamamagitan ng"Promoter"na pinagbabawal ang mga ito mula sa advertising, marketing, booking o nag-aalok upang magbenta ng mga sinabi real estate proyekto o anumang bahagi ng mga ito. Indibidwal na mga Grupo na nagtataglay ng kapangyarihan ng abogado mula sa may-ari ng lupa kung saan ang gusali, o apartment ay constructed, o isang lagay ng lupa ay binuo para sa pagbebenta.
nagko-convert ng isang umiiral na mga gusali o mga bahagi nito, sa pag-unlad ng lupa sa mga apartments plots para sa layunin ng pagbebenta.
Ito ay sumasaklaw sa lahat ng mga karaniwang mga lugar, pag-unlad gumagana, pagpapabuti, at istraktura sa ibabaw niyon, na kabilang sa sinabi gusali. Ang mga tuntunin na"apartment"at"gusali"magpahiwatig na RERA kasama ang hindi lamang ang mga tirahan ng mga gusali ngunit komersyal na mga gusali pati na rin. RERA din ay hindi makilala sa pagitan ng patuloy na at sa hinaharap na mga proyekto para sa mga pamamaraan ng pagpaparehistro, ang parehong ay dapat na nakarehistro ayon sa nakatakdang mga patnubay. ibig sabihin sertipiko ng pagkumpleto na ibinigay bago ang batas na ito ay magkakabisa. Pag-aayos nito, pagkukumpuni ng mga umiiral na istraktura na ay hindi nangangailangan ng sa marketing, advertising, at pagbebenta ng anumang mga apartment o isang lagay ng lupa. Sa wakas, RERA mga pagtatangka upang gumawa ng mga positibong strides patungo sa regulasyon ng sektor ng real estate at bilis ng takbo ninyo up ang mga nakabinbing proyekto. RERA pagpaparehistro, gayunpaman, ay maaaring maging isang pagbubuwis pamamaraan upang maisagawa at maaaring hadlangan ang proseso ng pag-unlad kung hindi nagawa nang tama. Himanshu Jain ay ang founder ng Legolas - India sa mga nangungunang portal para sa pagpaparehistro, mga trademark, bumalik sa pag-file at mga pautang. Himanshu ay isang CFA (sa AMIN) MBA (SIB) Siya ay may higit sa walong taon ng corporate pagkonsulta sa mga karanasan sa mga nangungunang mga kumpanya tulad ng McKinsey Paano RERA mga benepisyo ng bahay na mamimili. RERA naglalayong protektahan ang mga interes ng mga mamimili sa bahay at pagbutihin ang transparency sa sektor ng real estate. Dito namin suriin kung paano ang paglalakbay ay kaya malayo, kasama ang mga probisyon at mga parusa inireseta sa ilalim ng batas RERA naglalayong protektahan ang mga interes ng mga mamimili sa bahay at pagbutihin ang transparency sa sektor ng real estate. Dito namin suriin kung paano ang paglalakbay ay kaya malayo, kasama ang mga probisyon at mga parusa inireseta sa ilalim ng batas kung Paano Maharajah gumagana upang gumawa ng mga real estate sektor na mas transparent at nananagot. Sa kanyang huling mga pagbabago, Maharajah ay sinubukan upang matiyak na hindi bababa sa abala sa tahanan-ang mga mamimili pati na rin ang mga informers. Sa pamamagitan ng paggawa ang sistema ng pag-file ng mga reklamo on-line na maginhawa. Kaya, ano ang mga pagbabago Sa kanyang huling mga pagbabago, Maharajah ay sinubukan upang matiyak na hindi bababa sa abala sa tahanan-ang mga mamimili pati na rin ang mga informers. Sa pamamagitan ng paggawa ang sistema ng pag-file ng mga reklamo on-line maginhawa.
